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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 335.000 € (cod.6474c0aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Dolzago nella zona OMI E162, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Muricana pressi Via Dolzago) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: dolzago 11/6 - Valle Muricana, Via Dolzago, incantevole villino a schiera su tre livelli di recente costruzione con giardino angolare. Contattaci per una visita. Porzione di villino angolare a schiera su tre livelli con giardino privato di circa 140 mq, composto al piano terra da ampio portico, salone con angolo cucina e bagno; al piano primo da due camere da letto di cui una con terrazza, servite da un secondo bagno; al piano S1 (fuori terra) abbiamo sala hobby con secondo angolo cucina attrezzato, camera da letto, bagno e ripostiglio. Possibilità di parcheggio nel giardino privato (rampa). Completa la proprietà una cantina. Dotato di impianto di allarme, cancello elettrico, videocitofono, pavimenti in cotto D'Este, porta blindata, inferriate, zanzariere ecc
