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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 245.000 € (cod.6474c039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marforio nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Via Marforio) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore con cortile
Torre Spaccata/Via Marforio In contesto riservato, residenziale, immerso nel verde e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale, posto al piano primo, di uno stabile non dotato di ascensore con cortile e giardino interno la soluzione immobiliare, ristrutturata, dispone di una comoda e ampia metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: Ingresso, salone, cucina, una camera, due camerette, due bagni e un balcone Condizionatori negli ambienti e rifiniture in stile moderno Completano la proprietà un posto auto interno scoperto e una cantina. Euro 245.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Sara 328.59. 38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Spaccata è perfettamente collegata alla linea metro C È raggiungibile dalle stazioni Torre Spaccata e Torre Maura. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
