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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 245.000 € (cod.6474c039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marforio nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Via Marforio) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore con cortile
Torre Spaccata/Via Marforio In contesto riservato, residenziale, immerso nel verde e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale, posto al piano primo, di uno stabile non dotato di ascensore con cortile e giardino interno la soluzione immobiliare, ristrutturata, dispone di una comoda e ampia metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: Ingresso, salone, cucina, una camera, due camerette, due bagni e un balcone Condizionatori negli ambienti e rifiniture in stile moderno Completano la proprietà un posto auto interno scoperto e una cantina. Euro 245.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Sara 328.59. 38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Spaccata è perfettamente collegata alla linea metro C È raggiungibile dalle stazioni Torre Spaccata e Torre Maura. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
