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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 269.000 € (cod.6474befe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 6.910 €/m²) e per bivani (da 3.530 €/m² a 7.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HALLBERG REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In Via Flaminia a pochi km da Corso di Francia, in comprensorio privato con piscina, parco bimbi e portiere di recente costruzione, denominato Papillo, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale di circa 55 mq, con terrazzo abitabile di circa 20 mq posto al secondo piano . L’immobile è composto da : Living con cucina a vista e porta finestra, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia, sia il soggiorno che la camera da letto accedono direttamente al terrazzo abitabile che ospita due comode armadiature con zona lavanderia e ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne pari al nuovo, è dotato di sistema di sicurezza, videocitofono, grate , parquet in tutti gli ambienti, infissi PVC effetto legno, aria condizionata, riscaldamento autonomo a consumo. Le spese di condominio ammontano a circa Euro 70,00 al mese. La richiesta è di Euro 269.000,00 Per informazioni contattare il numero 328 4665193 oppure 06 45599039. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it
