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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 1.050.000 € (cod.6474b19b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di San Matteo nella zona OMI E128, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
497 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
2.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova pressi Via di San Matteo) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In una delle più tranquille e strategiche zone dei Castelli Romani, precisamente a Vicolo di San Matteo, traversa della via Tuscolana, a pochi chilometri da Frascati e dal quartiere Tor Vergata, la C
