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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 325.000 € (cod.6476d1ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pontida nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.024 €/m² e
5.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 7.095 €/m²) e per trivani (da 3.950 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Pontida) è pari a
5.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabiano Immobiliare di Ennio Fabiano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
Bologna Ad. Piazza Pontida, in comprensorio d'epoca con servizio di portineria recentemente ristrutturato con bellissimi giardini condominiali proponiamo un appartamento in ottimo stato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, cameretta con soppalco e bagno. L'immobile affaccia sui giardini condominiali di Piazza Pontida e risulta quindi molto silenzioso, garantendo privacy e silenziosità, è ben esposto con una buona luminosità. Dotato di riscaldamento autonomo. Climatizzato. Impianti a norma. La silenziosità insieme all'affaccio è una caratteristica molto ricercata. Servito da principali mezzi di trasporto quali metro autobus stazione ferroviaria numerose attività commerciali e nelle immediate vicinanze dell'università La Sapienza e Luiiss. Euro 325.000 Trattabili. Per ulteriori info e/o appuntamenti Fabiano Immobiliare Tel. 334 80 72 709
