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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 218.000 € (cod.6473df40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ostiense nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.825 €/m²) e per attici (da 3.185 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Ostiense) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE DI MARCHE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Torrino Mezzocammino e precisamente in via Alberto Giolitti, in posizione strategica, vicino alla via Ostiense, Via Cristoforo Colombo ed al GRA. A pochi passi dai principali servizi commerciali, dalle attrezzate e ben curate aree verdi e dalla pista ciclabile e pedonale del ?Parco dei Fumetti? proponiamo, in condominio signorile, di recente costruzione un appartamento posto al IV °ed ultimo piano luminosissimo e panoramico composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone vivibile. L?immobile si presenta in ottimo stato, rifinito, dotato di aria condizionato ed è possibile acquistarlo completamente arredato. Come pertinenza abbiamo una comoda cantina. La richiesta è pari ad Euro 218.000
