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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 360.000 € (cod.6473c467)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giustiniano Imperatore nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.815 €/m²) e per pentavani (da 2.270 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Giustiniano Imperatore) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione
ROMA - QUARTIERE SAN PAOLO - VIALE GIUSTINIANO IMPERATORE - APPARTAMENTO 5 VANI In un dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi per i residenti, proponiamo un appartamento di circa 100 mq, distribuiti in cinque comodi vani, ubicato al piano rialzato di fabbricato residenziale, dotato di ascensore. L'immobile ci accoglie nel suo ampio ingresso che ci conduce al soggiorno, con affaccio nella verde corte condominiale. La cucina è separata e abitabile e un corridoio, collega con la zona notte , dove sono presenti tre ampie camere, un bagno con finestra e un ripostiglio. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e pronto ad essere abitato. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, chiuso da cancello elettrico
