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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 148.000 € (cod.647342e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raul Chiodelli nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Raul Chiodelli) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Ponte di Nona
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
L'AGENZIA GABETTI DI PONTE DI NONA propone in Via R. Chiodelli, un BILOCALE CON BOX AUTO E CANTINA. L'appartamento posto al 2° piano è in buone condizioni interne ed è suddiviso in soggiorno con angolo cottura disimpegno, servizio finestrato con box doccia idromassaggio, ampia camera da letto con parquet. Terrazzo abitabile. Completano la proprietà un comodo box auto con soppalco e cantina. gia presenti: - tende da sole - 2 condizionatori(in sala e in camera) - grate di sicurezza - zanzariere
