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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 550.000 € (cod.6472aad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Circo Massimo nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.503 €/m² e
7.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 7.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Via del Circo Massimo) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Nel cuore del Rione Ripa, e più precisamente nella ricercatissima Via di San Teodoro, con affacci verso il Colle Palatino e Fori Imperiali, proponiamo la vendita di un immobile sito al piano rialzato all'interno di una palazzina dei primi del '900, completamente rigenerata nel 1970, recentemente ristrutturata e servita da ascensore. Attualmente l'immobile è locato e sarà libero per GENNAIO 2026 e si suddivide in: ingresso, salone, cucina abitabile, tinello, camera, bagno, ampio ripostiglio e cantina. L'appartamento ha soffitti alti e ampi spazi con affacci interni ed esterni, risulta essere in buone condizioni e si presta ideale per chi vuole vivere all'interno di una zona esclusiva e ricca di storia. Le caratteristiche principali che meglio spiccano in questa interessante soluzione immobiliare son: la presenza di pavimentazione in cotto, l'esclusività della via che fra le altre cose è stata recentemente oggetto di riqualificazione da parte del comune di Roma, la palazzina di ottima fattura è stata decorata ad alto rilievo e l'ubicazione dell'immobile offre l'esclusività del Centro Storico, senza essere obbligati ad accedere all'area ZTL perchè esterna ad essa. Risulta essere ottimamente collegato anche tramite il servizio di traporto pubblico, grazie autobus ATAC che Metro B Circo Massimo che le principali vie di comunicazione come Lungotevere dei Pierleoni e Viale Aventino. Ape F Si eseguono permute e per altre soluzioni contattaci
