Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 319.000 € (cod.6472aab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4253 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE Monteverde vecchio ad. (Via Alessandro Poerio) ottimo investimento, DELIZIOSO APPARTAMENTO completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con AFFACCI LUMINOSI, silenziosi e RISERVATI, in MERAVIGLIOSO STABILE signorile d'epoca RISTRUTTURATO, ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio. (Rif. 1675/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Felice Cavallotti, nel contesto signorile di Monteverde vecchio, in posizione unica a pochissimi passi da Villa Pamphili e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale Trastevere e Porta Portese. L'appartamento si trova in uno splendido stabile dei primi del '900 completamente ristrutturato e pur essendo un piano seminterrato gode di una doppia esposizione esterna con affacci da piano terra che lo rendono molto luminoso. Internamente si presenta finemente ristrutturato ed è composto da ampio ingresso, salone, camera con affaccio e accesso ad un giardino condominiale, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Data la posizione e la tipologia si presta ottimamente sia ad uso abitativo che come investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
