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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 385.000 € (cod.6472520a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da romimmobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.823 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fidene (da 2.040 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani in zona Fidene (da 2.020 €/m² a 3.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage con cortile
Romimmobiliare propone in vendita, in zona Colle Salario, più precisamente in via Montegallo, appartamento trilocale sito al piano terra composto da: salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e finestra, sec […]
