Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 699.000 € (cod.6472354c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da IMMOBILI & IMPRESE SRL) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
4.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & IMPRESE SRL
Viale europa 333, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Colli Portuensi e più precisamente in Via Vincenzo Ussani proponiamo in vendita ampio appartamento di 139 mq commerciali con terrazzo di 100 mq e grande giardino privato di 250 mq. L'immobile è composto da ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, 2 bagni con finestra e ripostiglio anch'esso finestrato; il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma e non dispone di aria condizionata. La palazzina di soli 5 piani in cortina è molto signorile e situata nelle vicinanze di servizi pubblici e commerciali. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 699.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel. 065923798 o visitare il sito www.immobili-imprese.it
