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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 685.000 € (cod.64722580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 685.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Gosio nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4151 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
4.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Bartolomeo Gosio) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIMAS IMMOBILIARE SRL AFFILIATO TECNOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel servitissimo quartiere del Fleming, e più precisamente in Via Bartolomeo Gosio, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita di un ampio multilocale con esterno abitabile. L'immobile, da ristrutturare, è situato al primo piano di uno stabile in cortina. Internamente l'ingresso conduce ad un corridoio lungo cui si sviluppa la planimetria dell'appartamento: nella zona giorno, sulla destra, un ampio salone si completa di sala da pranzo con terrazzo, mentre sulla sinistra si trova la cucina abitabile con accesso alle aree di servizio (camera e bagno) ed al balcone. Il corridoio termina nella zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno principale, finestrato e dotato di vasca da bagno. Il terrazzo è abitabile, con una piacevole vista aperta e la possibilità di aggiungere un tavolo per godere dell'esterno. L'appartamento, oltre ad essere molto luminoso e a godere di una quadrupla esposizione, si completa di box auto di 14 mq e cantina. Presenti inoltre un ripostiglio, armadi a muro, soppalchi e porta blindata. Immobile ottimo sia come residenza che come investimento
