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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 115.000 € (cod.647215b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Danilo Stiepovich nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.035 €/m²) e per monolocali (da 1.720 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Danilo Stiepovich) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OSTIA 2018 S.R.L.
VIA DELLE CANARIE 71, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
In Via Danilo Stiepovich, a due passi da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo la vendita di un monolocale con terrazzo sito all'ultimo piano. La palazzina è stata recentemente ristrutturata e non presenta barriere architettoniche. Varcata la porta di ingresso tramite l'ascensore che arriva al piano, veniamo subito accolti nella zona giorno con cucina separata. In fondo sulla destra troviamo un ambiente studio con porta finestra. Da questa zona e dal soggiorno è possibile accedere tramite porta finestra al terrazzo di circa 15 mq, lo spazio ideale dove trascorrere le giornate all'aperto. Infine, troviamo il bagno con box doccia e finestra. La soluzione proposta si presenta ottimale come uso investimento
