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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 198.000 € (cod.6472111f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredi Porena nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Manfredi Porena) è pari a
2.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA HOUSE AURELIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Elegante appartamento panoramico con possibilità di personalizzazione in quadrilocale. Luminoso, trilocale con triplo affaccio e 2 ampi balconi, pronto per essere personalizzato in comodo quadrilocale, ed esattamente come: Salone all’americana con angolo cottura, 3 Camere matrimoniali, 2 Bagni, lavanderia o ripostiglio. L’immobile è abitabile da subito perché in buone condizioni, i materiali sono di pregio per gli amanti dello stile classico: porte in legno, maioliche del distretto di Sassuolo lavorate e smaltate a mano, parquet di vero rovere montato a spina italiana con cornice di rifinitura. In ogni caso, si consiglia un’ottimizzazione degli spazi creando un quadrilocale mantenendo la generosità degli spazi (consultare le planimetrie colorate per ipotesi progettuali). Il balcone angolare regala una vista aperta e suggestiva fino ai Castelli romani e alla Cupola di San Pietro. Lo stabile, privo di ascensore, è stato ristrutturato nel 2017 con rifacimento completo del tetto. Prime visite all’immobile: SABATO 7 GIUGNO 2025 DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 12.00, prenotazione al n. 333.9947021 (anche WhatsApp
