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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 285.000 € (cod.64720d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.351 €/m² e
5.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.630 €/m²) e per monolocali (da 2.975 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
San Pietro - In Via del Lago Terrione proponiamo in vendita uno spazioso monolocale RISTRUTTURATO con vista mozzafiato. L' appartamento è ubicato al quinto piano di uno stabile in cortina, dotato di servizio di portineria ed ascensore, ed è composto da una comoda zona giorno/notte, un ambiente cucina separato ed un servizio finestrato. Ulteriori caratteristiche di questa proprietà sono porta blindata, pavimentazione in parquet, aria condizionata, riscaldamento centralizzato ed infissi PVC doppio vetro. A pochi passi è presente la Stazione FS San Pietro, la Passeggiata del Gelsomino e la Città del Vaticano. La vista unica sulla Cupola della Basilica di San Pietro e la ristrutturazione rendono questo immobile una perfetta soluzione per chi desidera acquistare una proprietà in zone centralissime con possibilità di elevata redditualità, con locazioni abitative o turistico ricettive. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
