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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 380.000 € (cod.64720d75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portigliola nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Portigliola) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
Morena, Appartamento in Vendita, stazione di Ciampino. All'interno di una strada privata residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano di una palazzina in cortina di due. L'immobile, silenzioso, luminoso e ben areato, si presenta così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, veranda ed un terrazzo perimetrale vivibile. Possibilità di realizzare eventualmente una seconda camera da letto ed un altro bagno. Completano la proprietà un giardino con accesso indipendente, valorizzato anche dalla presenza di alberi da frutto ed un ampio box auto di circa 50 mq. Libero da subito. Dilazioni-Permute. Rif 2915S - tel. +39.06. 69353612 Morena, Apartment for sale, Ciampino station. Inside a private residential road, we offer for sale an apartment on the first floor of a two-storey curtain wall building. The property, quiet, bright and well-ventilated, is composed as follows: entrance hall, large living room, eat-in kitchen, double bedroom, bathroom, veranda and a livable perimeter terrace. Possibility of eventually creating a second bedroom and another bathroom. The property is completed by a garden with independent entrance and fruit trees; and a large garage of about 50 square meters. Available immediately. Deferrals-Exchanges. Ref 2915S - tel. +39.06. 69353612
