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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 269.000 € (cod.64720cee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Stilicone nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.143 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.755 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Flavio Stilicone) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Via Flavio Stilicone, tra le fermate metro Lucio Sestio e Giulio Agricola ed a pochi passi dalla servita Via Tuscolana, disponiamo di un ampio trilocale, libero, composto da un ampio ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno e 3 balconi; l'appartamento necessita di una ristrutturazione ma grazie alla sua planimetria quadrata ed alla quasi totale assenza di muri portanti si può facilmente trasformare in quadrilocale. Il riscaldamento e centralizzato regolato da termovalvole e gode di una soleggiata tripla esposizione Est-Ovest-Nord con affacci aperti e luminosi verso il cortile codominiale. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo effettuando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
