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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 1.400.000 € (cod.6475b890)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.111 €/m² e
8.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.285 €/m² a 9.905 €/m²) e per attici (da 4.650 €/m² a 12.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes in Italy di Marina Nanni
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza
ULTIMO PIANO CON VISTA MADONNA DEI MONTI ROMA Nel quartiere Monti, elegante palazzetto di 4 piani, ultimo piano completamente restaurato in ogni dettaglio, splendidi affacci che donano luce e charme all’immobile. Silenziosissimo, le camere da letto hanno dei bellissimi scorci nel verde e sui tetti del quartiere e sulla chiesa della Madonna dei Monti. L’appartamento misura 150 mq ed è composto da un salone con zona pranzo e affacci sulla lunga balconata piena di sole. La cucina con apertura sulla zona pranzo è moderna e comoda, un corridoio porta alle 3 camere da letto di cui una attualmente utilizzata come camera armadi per due, due bei bagni di cui uno en suite. Balcone delizioso sulla máster bedroom. Nel corridoio c’è anche una comoda lavanderia. Pochi gradini nel pianerottolo conducono alla meravigliosa terrazza condominiale utilizzabile liberamente ed attrezzata. Possibilità di un box doppio con zona cantina da acquistare separatamente. Contattateci per una visita personalizzata. 3338062323
