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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 219.000 € (cod.6471e8c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barberino di Mugello nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: FIDENE S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Barberino di Mugello) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa situata in Via Barberino di Mugello, nel cuore del quartiere 'Fidene'. Si tratta di un trilocale accogliente e pronto da vivere, situato al secondo piano di una palazzina curata e con poche unità immobiliari.La distribuzione interna è razionale e ben studiata, con spazi ampi e luminosi.All'ingresso troviamo subito un soggiorno comodo, perfetto per accogliere amici e rilassarsi in famiglia,una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata.Dal disimpegno accediamo alle due camere da letto spaziose,ideali per una famiglia o per chi desidera una zona studio,due bagni comodi, di cui uno privato en-suite e due balconi, con affaccio panoramico.Un grande punto di forza dell'immobile è la tripla esposizione, Est, Sud e Nord. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza comodissima ed ampia.Vi è inoltre la possibilità di godere della terrazza condominiale condivisa con un solo condomino. La posizione è strategica : a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole, supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.Contattaci oggi stesso per fissare una visita
