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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 189.000 € (cod.647161b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alfredo Ottaviani nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1871 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Viale Alfredo Ottaviani) è pari a
2.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KELLER WILLIAMS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
A Dragona, in via Alfredo Ottaviani, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato con un meraviglioso giardino di circa 200 mq perfetto per momenti di relax all'aria aperta, posto al piano terra all'interno di un comprensorio sicuro e tranquillo, con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento, di circa 100 mq, presenta un ampio ingresso che conduce al soggiorno, dotato di angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto principale, una cameretta, ideale per ospiti o studio, un bagno ed un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Contattateci per maggiori informazioni. Rif. KWH 916 CLABIO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
