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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 185.000 € (cod.64714ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Caduti per la Resistenza nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti per la Resistenza) è pari a
2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza, in stabile di 7 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento al IV piano di 110 mq circa con balcone di 8 mq e cantina e posto auto scoperto. Internamente e' composto da ingresso, salone, cucina semi abitabile, tre camere da letto, antibagno, bagno, armadio a muro, ripostiglio. Il riscaldamento e' centralizzato. Gli infissi sono in doppio vetro e la pavimentazione e' in marmo. Da ristrutturare. Le spese condominiali ammontano a € 85,00 mensili. CL G 175 IPE ** CHIAMA 3519052512
