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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 179.000 € (cod.647148e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castri di Lecce nella zona OMI E127, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Castri di Lecce) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare HOME
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In zona Villaverde , precisamente in Via Castri di Lecce, a soli 1,5 km dalla fermata della Metro C Grotte Celoni ed a pochi passa dalla Fermata dell'autobus , proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura , situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, l'appartamento è inserito in un tranquillo contesto residenziale. Composto da Spazioso e accogliente ingresso , salone ampio e luminoso, con uscita su un balcone così come la cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, 2 ampie camere matrimoniali, entrambe con uscita sullo stesso balcone, doppi servizi per garantire il massimo comfort. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata, con la comodità della Metro C a breve distanza, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci al 342 81.77.024 oppure allo 06 69.30.25.24 - ti aspettiamo in Via Garibaldi , 17 Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
