Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 598.000 € (cod.64711657)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 598.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Altino nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.966 €/m² e
5.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Altino) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
San Giovanni - Via Altino - Metro A Re di Roma - in palazzo d'epoca - piano 2° mq 150 - tripla esposizione - luminoso - silenzioso - composto di: ingresso - salone - 4 camere matrimoniali - cucina abitabile - 2 bagni - ripostiglio - 3 balconi. Prezzo euro 598.000,00 Cl G 25 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349 Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. San Giovanni - Via Altino - Metro A Re di Roma - in palazzo d'epoca - piano 2° mq 150 - tripla esposizione - luminoso - silenzioso - composto di: ingresso - salone - 4 camere matrimoniali - cucina abitabile - 2 bagni - ripostiglio - 3 balconi. Prezzo euro 598.000,00 Cl G 25 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni 0677200622 - 3402263349 Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
