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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.180.000 € (cod.647112cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9833 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.483 €/m² e
9.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 10.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore del Centro Storico, tra la splendida Piazza Navona ed il suggestivo Castel Sant’ Angelo, proponiamo alla vendita un esclusivo ed elegante appartamento finemente ristrutturato. L’appartamento, incastonato nella romantica cornice delle storiche vie romane, è posto al primo piano di un classico palazzetto del’500 e si dispone nel seguente modo: ingresso, luminosissima rappresentanza con alti soffitti a travi a vista ed ampie finestre con annessa sala da pranzo, camera padronale con bagno en suite realizzato in pregiato marmo e guardaroba, seconda camera matrimoniale con bagno en suite ed armadiature, cucina abitabile con rifiniture artigianali e ripostiglio. I materiali impiegati per la ristrutturazione sono ricercati e di grande pregio. L’immobile è termoautonomo e con impianto di aria condizionata. Le immagini del presente annuncio, per rispetto della privacy della proprietà, non si riferiscono all’immobile posto alla vendita bensì ai luoghi dove esso insiste e quindi sono solo indicative. APE/G
