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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 2.100.000 € (cod.6470fcaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lovanio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Meta Immobiliare) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.338 €/m² e
6.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Lovanio) è pari a
5.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
PARIOLI/PINCIANO - LOVANIO In stabile signorile degli anni '30, con servizio di portierato, proponiamo prestigiosa unità immobiliare, accatastata A2, di 320 mq commerciali, posta al 2°piano catastale (1° su rialzato), recentemente ristrutturata , con due balconi, cantina e box auto singolo. L'attuale disposizione prevede, ampio ingresso con corridoio grande, uno studio , salone triplo con balconata perimetrale, una sala da pranzo, cucina abitabile ed arredata, quattro camere da letto di cui una con balcone, una cameretta di servizio, tripli servizi, e ripostigli vari. Completa la proprietà un comodo box singolo e una cantina. Pavimenti in parquet e marmi, infissi in vetro camera, aria condizionata, predisposizione allarme, serrabnde elettriche e cassaforte. Affacci su Via Lovanio e distacco laterale. Adatto anche ad un uso professionale. TRATTABILE Possibilità di acquisto autorimessa di 100 mq circa, a parte. L'autorimessa ha doppio accesso con due saracinesche
