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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 720.000 € (cod.6470f885)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3364 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.635 €/m²) e per pentavani (da 2.890 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione strategica e ben servita in via Baldo degli Ubaldi, ReLiving è lieta di proporre alla propria clientela la VENDITA di un ampio pentalocale posto al QUARTO PIANO di una stabile dotato di servizio di portineria. L’appartamento in vendita sito in via Baldo degli Ubaldi si sviluppa su una superficie interna di circa 205 mq. È dotato di 2 BALCONI ed UN TERRAZZO quadrato di circa 30 mq. Attualmente composto da: ampio ingresso, salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, camera di servizio con bagno, QUATTRO CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI finestrati con possibilità di ricavare un altro servizio. Accesso diretto dal salone e da tre camere al terrazzo che si presta perfettamente a piacevoli cene all’aperto. L’appartamento in vendita in Via Baldo degli Ubaldi necessita di una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione interna degli spazi. Possibilità di acquistare UN BOX E UNA COMODA CANTINA nella rimessa condominiale direttamente collegata. Prenota la tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48. ReLiving è un marchio Global RE
