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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 419.000 € (cod.6470f355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Paruta nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.445 €/m²) e per uffici (da 2.170 €/m² a 5.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Paolo Paruta) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeCo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
VIA PAOLO PARUTA APPIO LATINO - A POCHI KM DAL PARCO DELLA CAFFARELLA NEL CENTRO DEL QUARTIERE LATINO LA NEW G&CO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN AMPIO QUADRI-LOCALE a pochi metri dalla fermata della metropolitana Ponte Lungo, in un quartiere storico ricco di servizi, residenziale e tranquillo ed pochi chilometri da San Giovanni in Laterano. L'immobile è posto al piano primo di uno stabile di 10, molto curato e signorile con sevizio portierato giornaliero, giardino condominiale molto curato, citofono interno/esterno digitale, lo stabile è dotato di un comodo ascensore con porte automatiche e supporti per il superamento delle barriere architettoniche. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e conta calorie individuali dei consumi, l'antenna TV è centralizzata, gli infissi sono in alluminio e vetro-camera. L'appartamento è stato ristrutturato NEL 2014 e sono stati sostituite le porte interne, restaurati i pavimenti degli anni 40 e rivisti interamente i bagni i rivestimenti e la cucina. Lo stabile è dotato di connessione in fibra ottica. Si compone, al suo ingresso, di quattro grandi camere connesse da un corridoio che garantisce privacy e che da accesso ai bagni ( uno dei quali cieco dotato di estrattore ) e alla grande cucina abitabile, infine l'appartamento è dotato di scalda acqua a gas. Un altro pregio dell'immobile è la possibilità di ridisporre tutti gli ambienti visto che i muri divisori sono tutte tramezzature oltre all'ingresso dotato di finestra che permette di creare un ampio salone all'entrata dell'appartamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info ed appuntamenti 067186436 oppure 3341788874 (ore ufficio
