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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 312.000 € (cod.6470e29b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 312.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Brava nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via di Brava) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Residenze Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage
Aurelia, nel prestigioso quartiere di Colle Aurelio, su Via di Brava, precisamente in Via Filippo Grispigni, è in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani. L'immobile, di 97 mq, coperti è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato e l'altro con aeratore. L’appartamento dispone di due balconi che, insieme, coprono una superficie di 7 mq. Superficie commerciale complessiva di 104 mq. L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui grate di sicurezza, zanzariere, pannelli solari, un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie e condizionatori. Inoltre, quasi tutto l’arredo interno è incluso nella vendita. La classe energetica dell'immobile è C. Completano la proprietà un box auto di 20 mq e un posto auto coperto, entrambi situati sotto lo stabile e facilmente accessibili tramite ascensore. Il prezzo di vendita è di 312.000 euro. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 www.residenze.com
