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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 279.000 € (cod.6470e158)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Bufalotta nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
Via Della Bufalotta, in complesso residenziale, la Rocchi Immobiliare è lieta di proporre in vendita luminoso secondo piano così diviso: ingresso,ampio salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzini vivibili. Ottima esposizione. Dilazioni e Permute Rif.2309 Via Della Bufalotta, in a residential complex, Rocchi Immobiliare is pleased to offer for sale a bright second floor divided as follows: entrance, large living room, kitchen, two double bedrooms, bathroom and closet. The property includes two livable terraces. Excellent exposure. Extensions and Exchanges Ref.2309
