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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 335.000 € (cod.6470df61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5877 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.920 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
con balcone
Centro storico/ Esquilino - Via F. Turati - zona ottimamente servita - in palazzo d'epoca con servizio di portineria - piano 5 mq 57 - luminoso - silenzioso - composto da: ampio ingresso - 2 camere - cucina - bagno - balcone - Buono stato. Prezzo € 335.000. 00 Cl G 58 Per maggiori informazioni 06.2263349 - 340.2263349 Centro storico/ Esquilino - Via F. Turati - zona ottimamente servita - in palazzo d'epoca con servizio di portineria - piano 5 mq 57 - luminoso - silenzioso - composto da: ampio ingresso - 2 camere - cucina - bagno - balcone - Buono stato. Prezzo € 335.000. 00 Cl G 58 Per maggiori informazioni 06.2263349 - 340.2263349
