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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 99.000 € (cod.6470d355)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fraine nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.715 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde pressi Via Fraine) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Mediazionecasa propone in Vendita Codice: RM11661 APPARTAMENTO CON TERRAZZO CANTINA E POSTO AUTO Caratteristiche: In zona Castelverde, nel VI Municipio di Roma, proponiamo in vendita Appartamento di recente costruzione della superficie complessiva di 55 mq con terrazzo cantina e posto auto. Disposizione Interna: - Piano Terzo * Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura * Disimpegno * Camera da letto con uscita sul terrazzo * Bagno con vasca * Terrazzo Caratteristiche Extra: * Cantina e posto auto. * Infissi in legno con vetrocamera * Portoncino blindato * Impianto di riscaldamento autonomo * Esterno in cortina Condizioni e Contesto: L'immobile è in ottime condizioni, situato in un contesto piacevole e silenzioso, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Prezzo di Vendita: € 99.000,00
