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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.450.000 € (cod.6470c784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa Borghese nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.175 €/m² e
6.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.300 €/m²) e per case indipendenti (da 4.640 €/m² a 7.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con caminetto
Piano rialzato su 4 – mt. 250 + esterno MT. 50 CIRCA. In palazzo di notevole tono con triplo ingresso ( uno anche indipendente dalla strada ) con Portiere tutto il giorno anche di notte, telecamere di sorveglianza, scala prestigiosa. Contesti eleganti e silenziosi, a pochi metri da villa borghese e villa balestra. composta da: ampio ingresso - modulabile - grande rappresentanza con attiguo studio e/o sala da pranzo, salone con grande veranda con uscita al giardino terrazzato molto ben vivibile con cancelletto con uscita indipendente su strada. Cucina abitabile attrezzatissima con 2 finestre interne, 3 camere da letto di cui una camera da letto con camino Soffitti alti oltre 3.80 m a/c centralizzata e riscaldamento centralizzato. Grande bagno con vasca e doccia in marmo parquet vengue ( in ristrutturazione) + altra camera da letto con bagno anticamera cabina armadio volendo zona camera e bagno di servizio ( tot. 4 bagni ) Triplo ingresso - esterna facilita di posteggio dalle prime ore del pomeriggio - grandi e comode armadiature su misura. nb: Intestato a società Bel palazzo di prestigio di soli 4 piani in ottimo stato Categoria A1 Eu 1.450.000
