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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara a 104.000 € (cod.6470c57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Maggiolino nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.165 €/m²) e per monolocali (da 2.160 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Cervara pressi Via del Maggiolino) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Tor Sapienza - Scopri questo ampio e luminoso monolocale situato nel cuore del comprensorio di via del Maggiolino, ben servito e ottimamente collegato. In ottimo stato interno, l'appartamento si trova al piano terra ed è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Il soggiorno con angolo cottura è comodo e accogliente ed il bagno è moderno e ben rifinito ed è presente inoltre un ulteriore ambiente attualmente adibito a cameretta. La proprietà vanta un'ampia corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento garantisce un clima ideale in ogni stagione. Le grate di sicurezza aggiungono tranquillità, mentre la recente ristrutturazione dello stabile con bonus 110 per l'efficienza energetica è un valore aggiunto. Questa soluzione è ideale anche come investimento. Grazie alla possibilità di mutuo al 100%, salvo requisiti reddituali, l'acquisto diventa ancora più accessibile. Non perdere l'opportunità di vivere in una posizione strategica con ottime condizioni interne. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
