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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 765.000 € (cod.6470b407)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
765.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9329 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.148 €/m² e
7.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.610 €/m² a 10.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Tel. agenzia: 0692915242 (Tridente) SPLENDIDO PENULTIMO PIANO con BALCONE A PIAZZA DEL POPOLO, LUMINOSO grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE, FINEMENTE RISTRUTTURATO, POSS.TA' ALTISSIMA RENDITA, silenzioso, composto da un ampio soggiorno, cucina separata, cabina armadio, ampia camera matrimoniale, servizio molto grande finestrato e balcone. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo storico, molto riservato, unico al piano, in pieno tridente nel cuore del centro storico di Roma. Internamente si presenta completamente ristrutturato non necessitando perciò di lavori di nessuna sorta, risulta molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti, essendo un piano molto alto. La posizione strategica (piazza del popolo), la ristrutturazione, il balcone, la luminosità e il taglio dell'immobile, fanno si che questa magnifica proprietà sia una vero e proprio gioiello all'interno del rinomato tridente di Roma; un oasi di tranquillità nel cuore della città, ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra lusso e comfort, ottimo anche come investimento data la rendita altissima che potrebbe produrre. Consulente immobiliare: Davide – Riferimento 43A24 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
