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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 70.000 € (cod.64742e7c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Padre Massaruti nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.554 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Casal Palocco (da 1.615 €/m² a 3.310 €/m²) e per locali commerciali in zona Casal Palocco (da 1.425 €/m² a 2.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Casal Palocco pressi Via Padre Massaruti) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
vendita ufficio studio Casal Palocco, Axa, Acilia Casal Palocco Axa Madonnetta via Padre Massaruti OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto perché l'elegante studio ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale
