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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 315.000 € (cod.64709a7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Roma – Quadrilocale Ristrutturato con Terrazzo Panoramico e Posto Auto Coperto Case a Roma RE propone in vendita un luminosissimo quadrilocale situato al 13° piano di un palazzo di 15, recentemente beneficiato dai lavori di riqualificazione del Superbonus 110%. L’immobile, finemente ristrutturato, offre ambienti ampi e ben distribuiti. È composto da un elegante salone con accesso diretto al terrazzo panoramico, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), una cameretta, un secondo bagno, un comodo corridoio e una cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo, ideale per godere della vista e della luce naturale. Rifinito con cura, l’appartamento è dotato di infissi di ultima generazione e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze, oltre a un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce comfort ed efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq, offrendo ulteriore praticità e sicurezza. L’edificio, costruito in diritto di superficie, ha visto la procedura di affrancazione completata nel 2018, svincolando così il prezzo massimo di cessione. Richiesta: € 315.000
