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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 480.000 € (cod.6470915c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Cerchi un appartamento di ampia metratura? Hai bisogno di stare vicino a tutti i servizi senza rinunciare ad una zona piena di verde? Alchemia Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un immobile signorile al terzo piano, di ampia metratura, inserito nel quartiere Eur Mostacciano. In un contesto signorile, all' interno di una palazzina in cortina con ampie aree verdi condominiali proponiamo la vendita di un appartamento di 155 mq con doppia esposizione, molto luminoso e panoramico. Internamente l' immobile è composto di: ingresso, salone doppio con due porte finestre che affacciano su un balcone vivibile, cucina abitabile con terrazzo di 20mq, tre camere matrimoniali, di cui la padronale con servizio privato finestrato e affaccio sul terrazzo, secondo servizio nell' ala dell' immobile adibita a zona living. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto all' interno di un garage condominiale posto al piano interrato della palazzina. L' appartamento, ristrutturato nei due servizi, è complessivamente in ottimo stato, con finiture di pregio come parquet nella zona living e nelle camere, marmo nei servizi, aria condizionata, porta blindata, infissi in legno pregiato. Per informazioni o per prenotare un appuntamento chiamare al numero 3400710738. Alchemia Immobiliare è una realtà nuova nel campo dell' immobiliare, che sfrutta un know-how composto da specializzazioni nell' ambito del marketing immobiliare, attenzione ai nuovi strumenti di gestione degli immobili e costanza nello studiare un mercato in rapida evoluzione. Virtual tour, presenza su social e portali di ricerca specifici con massicci investimenti, conoscenza approfondita della materia urbanistico-catastale, legale e di marketing mediante esperti che collaborano giornalmente sono solo alcuni degli strumenti che Alchemia mette in campo in un settore da tempo ancorato a vecchie logiche ormai dal mercato recepite in modo obsoleto
