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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 350.000 € (cod.64708ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Mendola nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da CASAVIP - SAN PIETRO -) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.175 €/m² e
5.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage
Lungo via della Mendola, all’interno di edificio con servizio di portineria, nel quale sono in via di ultimazione radicali interventi di ristrutturazione e riqualificazione, quali cappotto termico, pannelli solari per il funzionamento della centrale termica, infissi in vetrocamera ecc., in forza dei quali gli appartamenti passeranno in o B, proponiamo in vendita appartamento di circa 80mq, oltre terrazza vivibile e cantina. L’immobile, situato al piano terra dello stabile si presenta in ottimo stato di conservazione, con una distribuzione attualmente votata alla rappresentanza; è infatti distribuito in ingresso, salone doppio di rappresentanza con uscita su godibile terrazzo vivibile di circa 30mq, contigua cucina; zona notte composta da ampia camera da letto di taglio matrimoniale con contiguo ampio bagno con finestra. Tale distribuzione è migliorabile con la creazione di seconda camera nell’attuale ambiente cucina, spostando la stessa nell’ambiente rappresentanza, a vista o separata a seconda delle preferenze. Tra i numerosi punti di forza della proprietà annoveriamo l’ottima distribuzione degli interni, la possibilità di creare facilmente una seconda camera, la godibilità dello spazio esterno che ha il vantaggio di non avere una palazzina di fronte, garantendo una limitata introspezione visiva, infine la garanzia di acquistare un appartamento all’interno di stabile della massima classe energetica, già adeguata ad i nuovi standard richiesti entro il 2030. Nel prezzo richiesto è infine compresa una cantina. Segnaliamo infine la possibilità di affittare un posto auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale
