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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 220.000 € (cod.6472a19e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gondole nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Gondole) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
Ostia - Elegante appartamento con terrazzo, in centro e a pochi minuti dal mare Nel cuore vibrante di Ostia, precisamente in Via delle Gondole, traversa della rinomata Via delle Baleniere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, perfettamente inserito in uno dei contesti più dinamici e serviti del litorale romano. Una posizione invidiabile, dove ogni esigenza quotidiana si trova a portata di mano: negozi, supermercati, scuole, bar, ristoranti, e tutte le comodità che rendono la vita di quartiere vivace e confortevole. Collegamenti strategici: La zona gode di un eccellente rete di collegamenti. A pochi minuti a piedi si trovano le stazioni della Metromare, mentre Via del Mare e Via Ostiense sono facilmente raggiungibili in auto, garantendo accesso diretto e rapido al centro di Roma. E per chi ama il mare, le spiagge di Ostia sono raggiungibili in meno di 10 minuti. L appartamento: Situato al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani, dotata di ascensore, l immobile si distingue per l equilibrio tra funzionalità, comfort e spazi esterni vivibili. Composizione interna: - Ampio ingresso accogliente - Luminoso salone con moderno angolo cottura, ideale per vivere momenti conviviali - Spaziosa camera matrimoniale, perfetta per il relax - Cameretta, ideale come studio, stanza per gli ospiti o camera per bambini - Bagno finestrato completo di box doccia - Meraviglioso terrazzo di 25 mq, un angolo all aperto da vivere in ogni stagione: per pranzi, aperitivi o semplicemente per rilassarsi Dotazioni e finiture: L appartamento è in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. Tra le finiture e dotazioni troviamo: - Serrande elettriche in ogni ambiente - Condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze - Porta blindata per la massima sicurezza - Infissi in PVC con doppio vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico Riferimento appartamento: 2/500 V
