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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.050.000 € (cod.64708c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da Quantum Capital) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.899 €/m² e
6.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.925 €/m²) e per trivani (da 3.295 €/m² a 6.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Camilluccia - Esclusivi appartamenti di nuova rigenerazione in vendita in Via della Camilluccia adiacente Colli della Farnesina, in strada privata ed in posizione dominante rispetto al Ministero degli Esteri - Farnesina. Immersi nella riserva naturale del parco di Monte Mario le nostre residenze sono la sintesi perfetta per chi vuole restare a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città. Gli appartamenti saranno costruiti in Classe A, tutti dotati di ampie terrazze e giardini. Ampia disponibilità di cantine e box auto. • bilocali a partire da 60 mq - da Euro 360.000,00 • trilocali a partire da 108 mq - da Euro 756.000,00 L’edificio, di nuova costruzione, in via della Camilluccia, che presenterà raffinate linee architettoniche e sarà dotato di elementi tecnologici di ultima generazione, sarà costituito da unità immobiliari di varie tipologie, tutte servite da grandi terrazze panoramiche, inserite in un contesto residenziale immerso nel verde e particolarmente riservato
