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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 650.000 € (cod.64708bb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benozzo Gozzoli nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da IMMOBILI & IMPRESE SRL) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benozzo Gozzoli) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & IMPRESE SRL
Viale europa 333, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Vendita appartamento in Roma Eur Serafico Via Benozzo Gozzoli posto al terzo piano composto da ingresso, salone doppio (70 mq.) , 2 camere e cameretta, cucina abitabile, 3 bagni e due terrazze vivibili con doppia esposizione una sulla piscina altro su via B.Gozzoli. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo; il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma ed è dotato di condizionamento. L'immobile è situato all'interno di un comprensorio con piscina, campi da tennis e portiere ed affaccia sia internamente sulla piscina e sul verde condominiale sia esternamente. Via B. Gozzoli è ubicata nei pressi dell'Eur centro, quartiere fornito di tutti i servizi pubblici e commerciali. Il prezzo di vendita è di Euro 650.000,00. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX DOPPIO A PARTE. Per maggiori informazioni chiamare la Immobili & Imprese srl tel. 06/5923798 o contattate il sito www.immobili-imprese.it
