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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 198.000 € (cod.648e1155)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Dragone nella zona OMI E88, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2640 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.297 €/m² e 2.491 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via di Dragone) è pari a 2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2640 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E88 (DRAGONA (VIA DI DRAGONE))
Pubblicato:
mer 27 novembre 2024

PROPOSTO DA:

COLOSSEA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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