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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 780.000 € (cod.64707bb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposta in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4020 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.690 €/m²) e per ville (da 2.985 €/m² a 5.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Casal Boccone - Via Alda Merini (ex Via Casal Boccone n.256) Bufalotta Talenti: in signorile comprensorio, nelle immediate vicinanze di Via della Bufalotta-Via Ugo Ojetti, zona ben servita ed ottimamente collegata ( Uscita GRA, Centro Commerciale Porte di Roma), proponiamo la vendita di una graziosa villa a schiera disposta su tre livelli con ampio giardino. L'immobile gode di una triple esposizione che lo rende arioso e luminoso ed è cosi composto. - Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, sala pranzo, cameretta con ampio balcone, ripostiglio e piccolo bagno. - Piano 1: disimpegno, tre camere, due bagni, un ampio balcone terrazzato con affaccio nel verde e altro balcone. - Piano S1: accatastato C/6 e C/2. Attualmente adibito a taverna/sala hobby con bagno. La villa è circondata da un meraviglioso giardino di mq 1000 circa, in parte terrazzato e attrezzato di gazebo e cucina esterna in muratura con forno a legna. Completa la proprietà un box auto coperto di mq 21. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, infissi doppio vetro con taglio termico. Il piano terra e il piano 1 sono stati finemente ristrutturati. Spese condominiali: euro 170 mensili comprensivi di spese cooperativa. Prezzo richiesto Euro 780.000 Per info Daniele Di Giuseppe cell 3383735170 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com
