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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 149.000 € (cod.64707b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.965 €/m²) e per bivani (da 2.100 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G|R IMMOBILIARE 21 - LA BOUTIQUE DELL' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento
La GR Immobiliare 21 è lieta di proporVi un delizioso bilocale in uno dei condomini più belli della zona, immerso nel parco privato del condominio, un punto di forza per chi ama stare all’aperto e nel verde. Altro punto di forza è sicuramente la posizione ideale per spostarsi con facilità con i trasporti pubblici, trovandosi vicino al capolinea del 201 che permette di raggiungere il centro di Roma, mentre a pochi metri dall'immobile è situato il centro commerciale dell'Olgiata, adiacente servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, etc. etc.; Con riscaldamento centralizzato ad alimentazione a gas, le spese condominiali sono di circa 90 Euro mensili. Internamente é così composto: entrando troviamo un comodo ripostiglio appendi abiti, proseguendo il soggiorno con una grande vetrata che si affaccia sul verde che contorna lo stabile, ed una porta finestra dalla quale si accede al balcone vivibile, comodo per pranzare, cenare e trascorrere del tempo in relax. Rientrando e proseguendo abbiamo il corridoio il quale divide la cucina semi abitabile, la camera matrimoniale ed il bagno. Inoltre l’immobile ha una comoda soffitta ed un posto auto scoperto all’interno del condominio. Per finire in bellezza, il parco privato del condominio è attrezzato anche di una piscina olimpionica ed una per i più piccolini. Contattaci, aspetta solo te! NB: tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Gr immobiliare 21 - la boutique dell'immobiliare
