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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 149.000 € (cod.6470724c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.328 €/m² e
3.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.950 €/m²) e per monolocali (da 2.080 €/m² a 5.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA SIMONE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
FONTE LAURENTINA - IN ZONA FONTE LAURENTINA – UN NUOVO QUARTIERE SIGNORILE CHE SI E’ SVILUPPATO REPENTINAMENTE NEGLI ULTIMI ANNI ED E’ GIA’ RICCHISSIMO DI SERVIZI – ADIACENTE VIA CASTEL DI LEVA – ADIACENTE VIA LAURENTINA – ADIACENTE LEROY MERLIN ROMA LAURENTINA E METRO CASH AND CARRY – VARI UFFICI E SERVIZI A PORTATA DI MANO ( MOTORIZZAZIONE – AGENZIA DELLE DOGANE E DEI MONOPOLI…) – ADIACENTE G.R.A. USCITA 25 – BEN COLLEGATO CON VIA DELLA CECCHIGNOLA E CON LA STAZIONE LAURENTINA – PARLIAMO PRECISAMENTE DELLA PARALLELA DI VIALE LEONIDA TONELLI – PRECISAMENTE VIA LUIGI DE MARCHI AL CIVICO 160 IN UN ECCELLENTE COMPRENSORIO DI RECENTE COSTRUZIONE PROVVISTO DI ASCENSORI E TUTTI I CONFORT PROPONIAMO IN VENDITA LA SEGUENTE OPPORTUNITA’: MONOLOCALE OPEN SPACE CON ANGOLO COTTURA / ZONA NOTTE A VISTA – SERVIZIO CON FINESTRA – TERRAZZO DI CA. 30 MQ.- BOX AUTO DI 17 MQ. CA. RAGGIUNGIBILE DIRETTAMENTE ANCHE TRAMITE ASCENSORE– RISCALDAMENTO AUTONOMO – INFERRIATE ALLE FINESTRE -LUMINOSO – A.P.E. CLASSE A - LIBERO SUBITO PREZZO RICHIESTO €149.000,00. Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77/ 333.71.21.712 e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un’idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta perchè ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltr[…]
