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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 125.000 € (cod.64706d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interark Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
PIGNETO – VIA LODOVICO PAVONI, situato in posizione strategica a 5 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea C Malatesta, all’interno di un palazzo in intonaco composto da due scale, una di tre piani e l’altra di un piano, proponiamo la vendita di un monolocale con cucinotto separato di 32 metri quadrati, posto al primo e ultimo piano senza ascensore, in ottimo stato manutentivo, composto da ampia camera zona giorno / zona notte, cucinotto, bagno e soppalco. L’ appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite pompe di calore. L’edificio si trova in un punto strategico servito da ogni tipo di esercizio commerciale. L’immobile si presta anche ad uso investimento per una locazione breve o lunga e per attività ricettiva al prezzo di circa 90 – 100 € al giorno. Prezzo richiesto € 125.000, 00
