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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 285.000 € (cod.64706d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Quattro Venti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.245 €/m² e
4.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.755 €/m²) e per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Quattro Venti) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
MONTEVERDE VECCHIO Viale dei Quattro Venti, adiacente Via Raffaello Giovagnoli proponiamo la vendita di un delizioso appartamento composto da doppio ingresso uno condominiale e uno indipendente, soggiorno con angolo cottura, comoda camera, cameretta e servizio. Possibilità di uso esclusivo dell’ampio giardino condominiale. Completa la proprietà una funzionale cantina di ca 20 mq. L’immobile si presenta completamente ristrutturato dotato di parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate, zanzariere, impianto di climatizzazione, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Lo stabile è in graffiato in buono stato di 5 piani dotato di ascensore. A ridosso di Via Giacinto Carini, l'immobile può contare sulla consistente presenza di esercizi commerciali di vario genere, di servizi di pubblica utilità e di svariati mezzi di trasporto pubblico, compreso il tre-no metropolitano e il tram 8. Inoltre è costellato da diversi luoghi per mantenere la vivacità culturale come il Teatro Vascello ed altrettanti dove rilassare corpo e mente come lo splendido parco Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale
