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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 635.000 € (cod.6470b408)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da CASAVIP - SAN PIETRO -) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.088 €/m² e
5.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
SAN PIETRO- In Via Gregorio VII nelle immediate vicinanze di Largo Agostino Galamini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento che vanta una superficie di 150 mq, posto al 5 piano all'interno di un palazzo signorile in cortina in ottimo stato con ascensore recentemente rinnovato. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare e rinnovare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, poiché richiede una ristrutturazione completa essendo tutto nello stato originario. L'appartamento dispone di un ingresso, salone, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e 2 balconi di cui uno particolarmente vivibile e ampio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ne completa la proprietà una cantina ed un box auto doppio di 25 Mq. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
