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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 180.000 € (cod.647065b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantan Monastero) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pantan Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiba srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Boccea - La Storta; Precisamente in Via Enzo Tolu a circa 800 mt da via Boccea e Casal Selce, proponiamo in vendita in zona Panoramica appartamenti in edificazione/ristrutturazione in piccola palazzina di 2 piani con ascensore, 2 bilocali di 65 mq e 2 trilocali di 70 mq, tutti al primo piano e composti da: salone con angolo cottura di 31 mq, camera, bagno, antibagno e grande balcone per i bilocali, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno grande ripostiglio e balcone per i trilocali. Gli immobili dispongono di infissi ultima generazione, cappotto termico, caldaia a condensazione e capitolato dove attualmente si potranno scegliere i rivestimenti interni. Ogni proprietà dispone di due posti auto ed una cantina al piano terra, oltre ad un parco condominiale. Prezzo bilocali € 180.000,00 prezzo trilocali € 200,000. Consegna Giugno 2025, Per info o appuntamenti contattare FIBA IMMOBILIARE 06. 83086338 oppure il numero 392.7673124. www.fibaimmobiliare.it - Seguici anche su Instagram @fibaimmobiliare. Mutuo in sede con i nostri consulenti del credito
